Деякі об'єкти нерухомості відносяться до категорії капітального будівництва, інші ж - до тимчасових будівель, і, ймовірно, це залежить від певних характеристик і критеріїв. Щоб зрозуміти, в чому відмінності тимчасового і капітального будівель, необхідно оцінити економічну і юридичну сторону питання, що ми і постараємося зробити.
Зміст статті
- визначення
- порівняння
- висновки
визначення
тимчасова будова ніяк не оформлюється законодавчо, оскільки на нього не видаються відповідні документи про право власності. Тимчасова будова тому так і називається, що воно має дуже маленький термін використання і може бути розібрано і переміщено в інше місце.
капітальне будова завжди тісно пов'язане із земельною ділянкою, оскільки воно має фундаментне підставу. Це означає, що капітальна будова не може бути без негативних наслідків для конструкції розібрано і переміщено, адже в даному випадку всій споруді буде завдано непоправної шкоди.
до змісту ↑порівняння
Капітальне будова завжди прив'язане до земельної ділянки, на якій воно знаходиться, оскільки обов'язково повинно мати фундаментне підставу. У порівнянні з цим тимчасова будова не має базової основи, а тому і не пов'язане з територією його місцезнаходження. При необхідності тимчасова будова може бути розібрано і перевезено туди, де планується його подальша експлуатація.
Крім того, капітальне будова обов'язково повинно мати державну реєстрацію права власності, відповідно до якого на нього оформляється пакет необхідних документів. У них вказуються такі характеристики, як місцезнаходження об'єкта, площа, функціональне призначення, відповідність ГОСТам та СНіПам. Тимчасова будова взагалі таких документів не має, а крім того, на його зведення не розробляється кошторисна і проектна документація.
Тимчасові будівлі, як правило, мають досить невеликий термін використання (наприклад, сезон або кілька років), в той час як капітальне будова зводиться на тривалий період часу.
до змісту ↑висновки
- Капітальне будова прив'язане до землі через фундаментне підставу, тимчасове звільнено від цього.
- На капітальне будова збирається досить великий пакет документів, на тимчасове - немає.
- Період експлуатації капітального будови набагато більше, ніж тимчасового.
